오래된 주택 반지하에 세를 주고 있다.
어느날 세입자분에게 세탁기를 돌리면 물이 역류한다는 전화를 받았다. 오래된 주택이니 만큼 여러가지 문제들이 있어서 고치면서 세입자를 받고 있었지만 역류 문제는 너무 번번히 일어나는 문제인 듯 하다. 오늘은 노후주택 역류 해결방법에 대해 이야기 하도록 하겠다.
역류 문제 해결 순서
역류가 발생했다면 다음 순서에 따라 확인하고 수리를 하는 것을 추천한다.
1. 지하 배수펌프 작동되고 있는지 점검해야 한다.
배수펌프가 고장나거나 오작동으로 물의 흐름이 원활하지 못한 경우가 있다.지하 배수펌프가 정상적으로 작동하고 있는지에 대한 확인이 필요한다.
2. 세탁실 배관만이 막힌 건지 다음 순서대로 점검한다.
- 화장실 바닥 배수로 물을 흘려 잘 빠지는지 체크
- 씽크대 배수해서 잘빠지는지 체크
만일 잘 빠지지 않는다면 외부 메인배관이 막혔을 가능성이 높다. 이 부분은 공용부이기 때문에 공용부에 대한 처리가 필요하다.
(공용부)
화장실, 씽크대 잘 빠지는데 세탁실 배수만 되지 않는다면 세탁실 배관만 막힌 것이고 이 부분은 전용부에 대한 처리가 필요하다.
세탁실 배관만 막힌거면 와이어나 화장실 뚫는 압축기로 막히 곳을 뚫고 물을 최대한 많이 흘려보내 문제를 해결한다.
3. 위의 경우에도 역류 해결이 되지 않으면 설비 업체에게 원인 점검 받아야 한다.
4. 비용문제
전문가에 의해 원인이 밝혀지면 수리비용에 대한 견적을 받아야 한다. 이 때 중요한 것은 공용부면 공동부담이므로 세대 전체가 나눠 내야 한다. 전용부면 본인이 부담해야 한다.
나의 경우 노후주택을 재개발 목적으로 구입했다. 현재 주민대표회의가 마련됐고 관리처분인가를 기다리고 있다. 주택이 오래 되다 보니 여러 문제가 발생하고 있는데 조속히 재개발이 진행되길 바란다.
